想了解房屋产权是多少年,就得先知道土地属于国家的只有房屋属于个人的。
那么以这个为前提就好说了,目前所看到的房屋产权年限,其实指的就是土地出让的最高年限。目前规划如下:
- 居住用地70年;
- 工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合和其他用地是50年;
- 商业、旅游、娱乐用地40年。
目前我们接触最多的住宅,包括洋房、别墅,高层。都是70年代的,公寓属于商业用地,一般就是40年。
也有人好奇,那么房子到期后咋办,其实就和我们看到的前提是一样的,房子永远属于你的,住宅的建设用地届满后自动续期,非住宅的话就是有约定的按约定,没有约定的按法律法规办理。
特别提醒:所有的产权日期到终止日期的起始是从拿地开始算起的,所以买房时问问是啥时拿的地,好多地块拿了10多年都没有开发了。
(图片来源网络侵删)
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